Kamis, 17 September 2015

ANDRI SUPRIYADI: Rumus Material

RUMUS MATERIAL
RENOVASI Lt. 1 MENJADI Lt. 2

Pasangan Dinding Lt. 1
Dinding Peninggian
Panjang                       = 53.5 m
Tinggi                          = 0.2 m
Luas                            = 10.7 m2

Jumlah hebel 1 m2      = 8.33 Pcs
Jadi,                             = 10.7 x 8.33
                                    = 89.131 pcs

Jumlah hebel 1 kubik  = 83 Pcs (10x20x60)
Jadi,                             = 89.131 : 83
                                    = 1.07 kubik

Dinding Baru Perluasan
Panjang                       = 14.2 m
Tinggi                          = 3.2 m
Luas                            = 45.44 m2

Jumlah hebel 1 m2      = 8.33 Pcs
Jadi,                             = 45.44 x 8.33
                                    = 378.5 pcs

Jumlah hebel 1 kubik  = 83 Pcs (10x20x60)
Jadi,                             = 378.5 : 83
                                    = 4.56 kubik

Jadi, Jumlah kebutuhan hebel lantai 1           
= 1.07 + 4.56
= 5.63 kubik

Pasangan Dinding Baru Lt. 2

Panjang                       = 62.6 m
Tinggi                          = 3.2 m
Luas                            = 200.32 m2

Jumlah hebel 1 m2      = 8.33 Pcs
Jadi,                             = 200.32 x 8.33
                                    = 1668.6656 pcs

Jumlah hebel 1 kubik  = 83 Pcs (10x20x60)
Jadi,                             = 1668.6656 : 83
                                    = 20 kubik
Jadi, Jumlah kebutuhan hebel lantai 2
= 20 kubik

Jadi, Jumlah kebutuhan hebel lt. 1 & 2          
= 5.63 + 20
= 25.63 kubik

Pasangan Perekat Hebel Lt. 1

Sesuai SNI kebutuhan 1 m2 = 4 kg
Jadi,     = 56.14 m2 x 4 kg
            = 224.56 kg

1 sak/karung perekat = 40 kg
Jadi,     = 224.56 : 40
            = 5.614 sak

Pasangan Perekat Hebel Lt. 2

Sesuai SNI kebutuhan 1 m2 = 4 kg
Jadi,     = 200.32 m2 x 4 kg
            = 801.28 kg

1 sak/karung semen/mortar = 40 kg
Jadi,     = 801.28 : 40
            = 20.032 sak

Pasangan Acian Hebel Lt. 1

Sesuai SNI kebutuhan 1 m2 = 3.25 kg
Jadi,     = 56.14 m2 x 3.25 kg x 2
            = 364.91 kg

1 sak/karung semen/mortar = 40 kg
Jadi,     = 364.91: 40
            = 9.122 sak

Pasangan Acian Hebel Lt. 2

Sesuai SNI kebutuhan 1 m2 = 3.25 kg
Jadi,     = 200.32 m2 x 3.25 kg x 2
            = 1302.08 kg
1 sak/karung semen/mortar = 40 kg
Jadi,     = 1302.08 : 40
            = 32.552 sak

Pengecatan Dinding Lt. 1

Jadi, Luas Dinding      = 200.32 m2 x 2
                                    =  400.64 m2

Daya sebar 12 m2/liter sekali pelapisan
Jadi,     = 400.64 : 12
            = 33.386 liter/pelapisan

Pengecatan Dinding Lt. 2

Jadi, Luas Dinding      = 200.32 m2 x 2
                                    = 400.64 m2

Daya sebar 12 m2/liter sekali pelapisan
Jadi,     = 400.64 : 12
            = 33.386 liter/pelapisan

Pengecatan Plafon Lt. 1

Jadi, Luas Rumah = 76.5 m2 : 12
                              = 6.367 liter/pelapisan

Pengecatan Plafon Lt. 2

Jadi, Luas Rumah = 76.5 m2 : 12
                              = 6.367 liter/pelapisan

Pemasangan Plafon Lt. 1

Ukuran 1 Lembar gypsum      = 1.20 x 2.40
= 2.88 m2
Jadi, Luas Rumah = 76.5 m2 : 2.88 m2
                              = 26.562 lembar

Pemasangan Plafon Lt. 2

Ukuran 1 Lembar gypsum      = 1.20 x 2.40
= 2.88 m2
Jadi, Luas Rumah = 76.5 m2 : 2.88 m2
                              = 26.562 lembar

Pemasangan List Plafon Lt. 1

Ukuran panjang 1 List gypsum = 2 m

Jadi, Luas pengelistan = 103.4 m : 2 m
                                     = 51.7 buah

Pemasangan List Plafon Lt. 2

Ukuran panjang 1 List gypsum = 2 m

Jadi, Luas pengelistan = 103.4 m : 2 m
                                     = 51.7 buah

Pemasangan Keramik Lantai 2

Luas Rumah = 76.5 m2

Luas Kamar mandi

= (1.3m x 3m) + (1.1m x 3m)
= 3.9 + 3.3 = 7.2 m2

Jadi Luas Keramik Kamar Mandi = 7.2 m2
Jadi Luas Keramik = 76.5 – 7.2 = 69.3 m2
Keramik dinding Kamar Mandi Lt 2
Tinggi = 2 m
= (1.3x4) + (3x2) = 5.2 + 6 = 11.2 x 2 = 22.4
= (1.1x4) + (3x2) = 4.4 + 6 = 10.4 x 2 = 20.8
Jadi, = 22.4 + 20.8 = 43.2

Pemasangan Bondex Lantai 2

Luas Rumah = 76.5 m2

Pemasangan Wiremesh Lantai 2

Luas Rumah = 76.5 m2
Ukuran Wiremesh = 5.40 x 2.10 = 11.34 m2
Jadi,     = 76.5 : 11.34 = 6.74 Lembar

Pasang Genteng Metal & Baja Ringan

Luas Rumah    = 9 x 8.5
Panjang           = 8.5 + 1 + 1 = 10.5 m
Lebar               = 9 + 1 + 1 = 11 m
Derajat kemiringan      = (10.5 x 11) : 0.819
= 141.025 m2
Ukuran daun 2 x 4 (1.62 lembar/m2)

Kebutuhan genteng=Luas atap miring x 1.62
                               = 141.025 x 1.62
                               = 228.460 / 229 lembar

Kebutuhan baja ringan canal / kaso
= (Luas atap miring x 4) : 6
= (141.025 x 4) : 6
= 564.1 : 6 = 94.01 batang/canal

Kebutuhan Reng         = Banyak canal x 1.2
                                    = 94.01 x 1.2
                                    = 113.352 Reng
Jarak reng = 385 mm

Kebutuhan Sekrup genteng
= Jumlah Genteng x 10
= 229 lembar x 10 = 2290 buah

Kebutuhan sekrup Baja
= Luas atap miring x 20
=141.025 x 20 = 2820 buah

Pemasangan Cakar Ayam

Ukuran 40 x 40 Diameter 10 Polos /
Ukuran 50 x 50 Diameter 10 Ulir
sebanyak 16 buah

Pemasangan Sloop Diatas Dinding Lt 1

Panjang Dinding         = 62.6
Jumlah besi sloop        = 4 Batang
Jadi,     = 62.6 x 4 = 250.4 m
1 batang besi sloop panjang 12 m
Jadi,     = 250.4 : 12 = 21 Batang

Kebutuhan ring / begel
= Panjang dinding : Jarak ring
= 62.6 : 0.2 = 313 ring

Pemasangan Sloop Diatas Dinding Lt 2

Panjang Dinding         = 62.6
Jumlah besi sloop        = 4 Batang
Jadi,     = 62.6 x 4 = 250.4 m
1 batang besi sloop panjang 12 m
Jadi,     = 250.4 : 12 = 21 Batang

Kebutuhan ring / begel
= Panjang dinding : Jarak ring
= 62.6 : 0.2 = 313 ring

Pemasangan Sloop Tiang Dinding Lt 1

Panjang Dinding         = 3.2
Jumlah besi sloop        = 6 Batang
Jumlah Tiang   = 16

Jadi,     = 3.2 x 6 x 16 = 307.2 m
1 batang besi sloop panjang 12 m
Jadi,     = 307.2 : 12 = 25.6 Batang

Kebutuhan ring / begel
= Panjang dinding : Jarak ring
= 307.2 : 0.2 = 1536 ring

Pemasangan Sloop Tiang Dinding Lt 2

Panjang Dinding         = 3.2
Jumlah besi sloop        = 6 Batang
Jumlah Tiang   = 16

Jadi,     = 3.2 x 6 x 16 = 307.2 m
1 batang besi sloop panjang 12 m
Jadi,     = 307.2 : 12 = 25.6 Batang

Kebutuhan ring / begel
= Panjang dinding : Jarak ring
= 307.2 : 0.2 = 1536 ring

Harga Jasa Borongan Per Meter





Harga Jasa Borongan Per Meter Lahan Bangunan




Pekerjaan satuan Harga (Rp)
Jasa Jasa + Bahan
Direksikit m2 100.000,- 0,-
Bouwplank m1 50.000,- 0,-
Pekerjaan Pemagaran m1 50.000,- 220.000,-
       
Pekerjaan Galian dan Pondasi
Galian Tanah Pondasi m3 99.500,- 0,-
Pasang batu kali m3 99.500,- 320.000,-
Urungan Tanah leveling lantai m3 81.000,- 220.000,-
Lantai Kerja m2 43.500,- 220.000,-
       
Pekerjaan Beton Bertulang
Beton Sloof 20 X 40 m1 93.000,- 320.000,-
Beton Bertulang kolom Praktis 10 X 12 m1 63.000,- 265.000,-
Beton Bertulang Ring Balok 10 X 12 m1 69.000,- 270.000,-
Beton Balok Dak 40 X 20 m1 93.000,- 480.000,-
Beton Plat Dak m2 93.000,- 580.000,-
       
Pekerjaan Pasangan Bata
Pasang Bata m2 50.000,- 170.000,-
Pekerjaan Plester+ Aci m2 65.000,- 165.000,-
       
Pekerjaan Kusen
Pasang Kusen Pintu unit 245.000,- 0,-
Pasang Daun Pintu Panel unit 265.000,- 0,-
Pasang Kusen Jendela unit 168.000,- 0,-
Pasang Daun Jendela unit 142.000,- 0,-
       
Pekerjaan Rangka Atap
Pasang atap ( termasuk pas Kuda2, usuk ,reng) m2 152.000,- 270.000,-
Kerpus m1 107.000,- 220.000,-
Listplank m1 67.000,- 120.000,-
pekerjaan pasang talang m1 78.000,- 170.000,-
       
Pekerjaan Pasang Plafond
Pekerjaan pasang Plapon gypsum m2 49.000,- 170.000,-
Pasang List Plapon gypsum m1 27.500,- 20.000,-
       
Pekerjaan Pasangan Keramik
Pasang Keramik Lantai 30 × 30 m2 45.000,- 170.000,-
Pasang Keramik Lantai 40 × 40 m2 48.500,- 175.000,-
Pasang Keramik Lantai 60 × 60 m2 57.500,- 170.000,-
Pasang Keramik Lantai 80 × 80 m2 63.600,- 175.000,-
Pasang Keramik Lantai 100 × 100 m2 72.400,- 170.000,-
Pasang Keramik Lantai KM m2 58.000,- 170.000,-
Pasang Keramik Dinding m2 75.000,- 170.000,-
Pasang Keramik Plin m1 45.500,- 170.000,-
       
Pekerjaan Pasangan Listrik
Stop Kontak TITIK 110.000,- 120.000,-
Fiting lampu + saklar TITIK 110.000,- 120.000,-
       
Pekerjaan Sanitasi
Pasang Closet Duduk unit 245.000,- 1.170.000,-
Pasang Closet Jongkok unit 165.000,- 420.000,-
Pasang Wall Shower unit 93.000,- 470.000,-
Pasang Wastafel unit 209.000,- 1.220.000,-
Pasang Floordrain unit 48.000,- 95.000,-
Pasang Kran unit 35.000,- 95.000,-
Pasang Bath unit 1000.000,- 4.770.000,-
Pemipaan Air Bersih m1 38.500,- 85.000,-
Pemipaan Air Kotor m1 48.000,- 105.000,-
Bak Kontrol unit 310.500,- 720.000,-
       
Pekerjaan Pengecatan
Cat Dinding m2 29.500,- 55.000,-
Cat duco kusen  m1 50.000,- 125.000,-
Cat duco daun jendela  m1 50.000,- 125.000,-
Cat duco daun pintu panel  pintu 290.000,- 105.000,-
Cat duco ram/list jendela m1 38.000,- 65.000,-
       
Pekerjaan Pembongkaran
Bongkaran Atap m2 47.500,- 0,-
Bongkaran Dinding m2 45.000,- 0,-
Pembersihan bongkaran m2 28.000,- 0,-
       
Rumus menghitung upah borongan :
Harga Upah Borong = (Waktu Hari x Upah Harian ) + Keuntungan Yang Diharapkan

Pemborong Bangunan Karawang

PEMBORONG BANGUNAN DAERAH KARAWANG Pelaksana pemborong bangunan terpercaya siap kerjakan: Renovasi Rumah, Bangun Rumah Baru, ...